Artykuł sponsorowany

Czym różnią się umowy notarialne od umów zawieranych bez obecności notariusza?

Czym różnią się umowy notarialne od umów zawieranych bez obecności notariusza?

Umowy notarialne to takie dokumenty prawne, które należy bezwzględnie zawrzeć u notariusza – czy to w formie aktu notarialnego, czy to jedynie z podpisem notarialnie poświadczonym. Polskie prawo wyraźnie deklaruje, które umowy koniecznie muszą być zawarte w kancelarii notarialnej. Jaka jest różnica między nimi a dokumentami nienotarialnymi?

Umowy notarialne – czyli jakie?

Umowy notarialne (w formie aktu notarialnego) są determinowane m.in. przez Kodeks cywilny. Najważniejsze z nich to m.in. umowa darowizny, sprzedaży (nieruchomości), ustanowienia użytkowania wieczystego, ustanowienia odrębnej własności lokalu, spółki komandytowej, spółki akcyjnej, spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, a także małżeńskie umowy majątkowe. Pociągają one ze sobą skutki prawne, np. w postaci wpisu w księdze wieczystej, dokonanego po podpisaniu umowy sprzedaży nieruchomości. Zgodnie z polskim prawem w wymienionych przypadkach jedynie akt notarialny ma moc prawną i jedynie na jego podstawie można dochodzić swoich roszczeń.

Przeczytaj również: Jakie umowy warto sporządzać w formie aktów notarialnych?

Innym typem umów notarialnych są dokumenty z podpisem notarialnie poświadczonym. Zadaniem prawnika, wieńczącego je swoimi danymi, jest jedynie stwierdzenie tożsamości osób, które składają własnoręcznie podpisy pod danym papierem. Notariusz nie sporządza dokumentu ani nie redaguje jego treści, nie sprawdza go pod względem prawnym. Kwestia i liczba umów z podpisem notarialnie poświadczonym również jest regulowana przez polskie przepisy prawne (np. obecność notariusza to obowiązek w przypadku umowy zbycia lub wydzierżawienia firmy). 

Przeczytaj również: Jak przebiega dziedziczenie mieszkania?

Różnice między umowami notarialnymi a nienotarialnymi

Umowa notarialna daje stuprocentowe zapewnienie, że dany dokument jest w swoich zapisach całkowicie zgodny z prawem. Jeśli dana umowa nie zostanie zawarta u notariusza, oznacza to, że nie rodzi ona żadnych skutków prawnych.

Przeczytaj również: W jakich przypadkach wymagane jest pełnomocnictwo notarialne?

Obecność aktu notarialnego i innej umowy notarialnej zapobiega późniejszym sporom sądowym, wynikającym z dowolnej interpretacji zapisów, a także pozwala dochodzić swoich praw w sądzie.

Umowy notarialne można zawrzeć w Kancelarii Notarialnej Olgi Andrzejewskiej, specjalizującej się szczególnie w sprawach związanych z nieruchomościami, dziedziczeniem, w podpisywaniu umowy założenia lub przekształcenia spółki, w różnych poświadczeniach pełnomocnictwa.

form success Dziękujemy za ocenę artykułu

form error Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.