Artykuł sponsorowany

Czym jest zniesienie współwłasności?

Czym jest zniesienie współwłasności?

Zniesienie współwłasności to proces prawny, który pozwala współwłaścicielom nieruchomości na rozwiązanie sytuacji, gdy jeden z nich chce sprzedać swoją część, a drugi nie. W Polsce jest to stosunkowo często spotykane zjawisko, zwłaszcza w przypadku rodzeństwa dziedziczącego nieruchomość po rodzicach.

Etap pierwszy – porozumienie stron

Na samym początku procesu zniesienia współwłasności najważniejsze jest osiągnięcie porozumienia pomiędzy wszystkimi współwłaścicielami nieruchomości. Współwłaściciele powinni zdecydować, czy chcą sprzedać nieruchomość i podzielić się uzyskanymi środkami, czy też jedna ze stron przejmie udziały pozostałych osób w zamian za rekompensatę finansową. Jeśli strony nie mogą dojść do porozumienia, konieczne może być wszczęcie postępowania sądowego w celu rozwiązania sporu.

Przeczytaj również: Radca prawny - szeroki zakres usług

Etap drugi – podział majątku

Jeśli współwłaściciele dojdą do porozumienia, kolejnym krokiem jest podział majątku. W przypadku nieruchomości może to oznaczać fizyczne wydzielenie poszczególnych części, na przykład przez wybudowanie ścian działowych, lub sprzedaż nieruchomości i podział uzyskanych środków. Warto zwrócić uwagę, że w przypadku współwłasności gruntów rolnych, leśnych czy zabudowanych, podział może być trudniejszy do przeprowadzenia, gdyż często wymaga uzyskania zgody organów administracji publicznej.

Przeczytaj również: Prawo cywilne na co dzień - gdzie szukać porady prawnej?

Etap trzeci – formalności prawne

Ostatnim etapem procesu zniesienia współwłasności jest dopełnienie wszelkich formalności prawnych. Po ustaleniu warunków podziału majątku, strony powinny sporządzić umowę zawierającą wszystkie niezbędne postanowienia dotyczące zniesienia współwłasności. Następnie umowa ta powinna zostać zawarta w formie aktu notarialnego przed notariuszem. Po zawarciu umowy, konieczne jest również zgłoszenie zmiany stanu prawnego nieruchomości w odpowiednim wydziale ksiąg wieczystych. Dopiero po zarejestrowaniu zmiany, proces zniesienia współwłasności uważany jest za zakończony.

Przeczytaj również: W jakich sytuacjach warto skorzystać z doradztwa prawnego?

Korzyści płynące ze zniesienia współwłasności

Zniesienie współwłasności w Siedlcach przynosi wiele korzyści dla wszystkich stron. Po pierwsze, pozwala na uniknięcie konfliktów i nieporozumień związanych z zarządzaniem nieruchomością oraz podziałem kosztów utrzymania. Po drugie, umożliwia każdemu ze współwłaścicieli swobodne

form success Dziękujemy za ocenę artykułu

form error Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.